不動産投資　キャッシュ・フローを想定する時、押さえたいこと　２

昨日は、大谷翔平、ついテレビで見てしまいました！

日本で活躍する日本人と言えば、
真っ先に思い浮かぶのが
やはり「大谷翔平」選手ではないでしょうか。

爽やかで成績も残して、
素晴らしい選手ですよね！

では、前回からの続きです！

③長期的な視野
キャッシュフローを想定する際には、長期的な視野を持つことが◎。
将来のキャッシュフローの変動や変化を予測し、適切なリソースを確保することが◎。
補足：１年後・３年後・５年後…、
購入を考える物件がどのくらい収益を生み出せるか、
キャッシュ・フロー計算書等を基に考えましょう。

 

④キャッシュフローの最適化
収入を最大化し、支出を最小限に抑えることで、キャッシュフローを最適化が◎。
賃料の適正設定や効率的なメンテナンス計画の策定などが挙げられます。
補足：目安として、築10～15年後には、外壁塗装等の大規模修繕工事は考えたいものです。
そういった費用も加味してキャッシュ・フロー計算書を見るようにしましょう。

 

次回に続きます・・・！