住宅ローンについて　～返済方法～

①元利均等返済

毎月の返済額（元金と利息の合計）が借入期間中一定となる方法です。
・返済額が一定なので、管理がしやすい
・前半は利息の割合が多く、後半になるほど元金の割合が増える
・総返済額は②と比べてやや多くなる傾向がある
収入が安定している方、将来の家計を見込みやすくしたい方に適しています。

 

②元金均等返済

毎月の元金返済額が一定で、利息分は残債に応じて計算される方法です。
・返済額は最初が最も多く、徐々に減っていく
・初期の返済負担は大きいが、総返済額は①より少なくなる
・早く借入残高を減らせるため、繰上返済と似た効果がある
収入が上がる見込みのある方、総返済額を抑えたい方に適しています。

 

これらの返済方法は、現在の経済状況や将来の収入見込みによって選択する必要があります。
また、これらを組み合わせたハイブリッド型の返済方法も提供している金融機関も多くあります。
自身のライフプランに合わせて、最適な返済方法を選択しましょう！