不動産選定における成功と失敗 ③デューデリジェンスのケース

2025年1月20日(月曜日)

成功事例:
築25年のマンションで、専門家による詳細な建物診断を実施。
雨漏りの初期症状と給排水管の劣化を発見し、売主と価格交渉を実施。
補修費用300万円を売却価格から減額して購入。
計画的な修繕により大規模な工事を回避でき、安定した運営を実現。

失敗事例:
格安物件を見つけ、簡易な外観確認のみで購入を決定。
入居開始後、構造上の問題(基礎の劣化、外壁のひび割れ)が発覚。
想定外の修繕費用1,000万円が発生し、1年間の営業停止を余儀なくされる。

 

★重要な教訓★
専門家による建物診断の重要性
法的規制や権利関係の確認
修繕履歴の詳細チェック
将来的な修繕費用の見積り

 

これらの事例から、詳細なデューデリジェンスの実施が、
将来的なリスク回避に直結することが分かります。

 

ビーエフエステート株式会社

住所:
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811

営業時間:10:00~19:00

定休日:水曜日

電話番号:
03-5778-9888(代表) 
03-6427-4888(賃貸管理部)

FAX番号:03-5778-9887

お問い合わせ