不動産選定における成功と失敗 ③デューデリジェンスのケース
2025年1月20日(月曜日)

成功事例:
築25年のマンションで、専門家による詳細な建物診断を実施。
雨漏りの初期症状と給排水管の劣化を発見し、売主と価格交渉を実施。
補修費用300万円を売却価格から減額して購入。
計画的な修繕により大規模な工事を回避でき、安定した運営を実現。
失敗事例:
格安物件を見つけ、簡易な外観確認のみで購入を決定。
入居開始後、構造上の問題(基礎の劣化、外壁のひび割れ)が発覚。
想定外の修繕費用1,000万円が発生し、1年間の営業停止を余儀なくされる。
★重要な教訓★
専門家による建物診断の重要性
法的規制や権利関係の確認
修繕履歴の詳細チェック
将来的な修繕費用の見積り
これらの事例から、詳細なデューデリジェンスの実施が、
将来的なリスク回避に直結することが分かります。
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ビーエフエステート株式会社
住所:
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日
電話番号:
03-5778-9888(代表)
03-6427-4888(賃貸管理部)FAX番号:03-5778-9887
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Contents
What's New
- 2025年2月17日 出口戦略の成功と失敗 ②価格設定
- 2025年2月14日 出口戦略の成功と失敗 ①売却タイミング
- 2025年2月13日 資金調達・返済の成功と失敗 ④追加投資の判断
- 2025年2月11日 資金調達・返済の成功と失敗 ③金利変動への対応
- 2025年2月10日 資金調達・返済の成功と失敗 ②返済計画の立案