収益改善の成功と失敗 ③付加価値サービスのケース
2025年2月4日(火曜日)

成功事例:
単身者向けマンションで、共用部にコワーキングスペースを設置。
Wi-Fi完備、プリンター利用無料などのサービスを提供。
初期投資150万円でしたが、これにより近隣相場より1万円高い賃料設定が可能に。
また、在宅ワーク需要を取り込み、入居率98%を維持。コミュニティ形成にも役立ち、退去率も低下。
失敗事例:
高齢者向け見守りサービスを導入したものの、入居者の大半が若年層で需要とミスマッチ。
月額管理費を2,000円値上げしたことで入居者の不満が増加し、かえって退去の原因に。
サービス導入コストも回収できず。
★重要な教訓★
入居者ニーズの正確な把握
投資対効果の事前検証
適切なサービス料金設定
既存入居者への配慮
これらの事例から、ターゲットに合わせた適切なサービス選択の重要性が分かります。
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ビーエフエステート株式会社
住所:
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日
電話番号:
03-5778-9888(代表)
03-6427-4888(賃貸管理部)FAX番号:03-5778-9887
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Contents
What's New
- 2025年2月17日 出口戦略の成功と失敗 ②価格設定
- 2025年2月14日 出口戦略の成功と失敗 ①売却タイミング
- 2025年2月13日 資金調達・返済の成功と失敗 ④追加投資の判断
- 2025年2月11日 資金調達・返済の成功と失敗 ③金利変動への対応
- 2025年2月10日 資金調達・返済の成功と失敗 ②返済計画の立案