重要事項説明ってなに？

重要事項説明・・・

宅地建物取引業法に基づき、
不動産取引において宅地建物取引士が買主に対して行う、物件に関する重要な情報の説明です。
売買契約を締結する前に必ず実施される法定手続きで、説明後には買主の署名・捺印が求められます。

 

★説明内容★
・登記簿上の権利関係
・法令上の制限
・私道負担
・都市計画
・建物の構造や設備状況
・マンションの管理状況（管理費・修繕積立金の額、管理組合の有無、大規模修繕の実施状況など）
・取引条件（価格、手付金、違約金など）
が含まれます。

 

重要事項説明は単なる形式ではなく、契約後のトラブル防止のための重要な機会です。
不明点は必ず質問し、納得した上で署名・捺印することが大切です。