買付証明書って何？

買付証明書とは・・・
不動産購入希望者が売主に対して購入の意思表示をするための文書です。
物件内覧後に購入意思が固まった段階で提出し、売買契約に向けた交渉のスタートとなります。

 

★主な記載内容★
・対象物件の情報
・希望購入価格
・決済、引渡しの希望時期
・ローン利用の有無
・特記事項（付帯設備や条件など）
・買主の個人情報
です。

 

法的拘束力はなく、あくまで交渉の土台となる意思表示文書ですが、誠実に作成することが重要です。
買付証明書提出後、売主がこれを承諾すれば、重要事項説明や契約へと進みます。

 

※※※競争が激しい人気物件では、複数の買付証明書が提出されることもあり、
価格や条件面で他の購入希望者と比較されることになります。※※※

 

適切な金額設定と明確な条件提示が重要です！