ローン審査について説明して！

ローン審査とは・・・
住宅ローンの融資申込者に対して、
金融機関が返済能力や担保価値などを評価し、融資の可否や条件を判断するプロセスです。

 

★主な審査項目★
・年収や勤続年数などの収入安定性
・他の借入状況
・返済負担率（年収に対する年間返済額の割合、一般的に35%以下が目安）
・物件の担保評価
・健康状態や団体信用生命保険の加入可否
などがあります。

 

審査期間は金融機関によって異なりますが、通常2週間〜1ヶ月程度かかります。
事前審査（仮審査）と本審査の2段階で行われることが一般的です。

 

審査に通過するためには、
・安定した収入証明（源泉徴収票、確定申告書など）の準備
・過剰な借入の整理
・クレジット履歴の良好な維持
などが重要です。

※また、頭金の用意や適切な借入額の設定も審査結果に影響します。