不動産投資に興味がある方！専門用語をご説明します！

こんにちわ！

 

本日は、新入社員の私がブログを更新します！

まずはじめに、いつもブログを見てくださる皆様、お問合せ頂きました方々、いつも有難うございます。

お陰様で、お問合せをたくさんいただいております。中にはブログを読んでます！と言ってくださってる方もいるので、

これは張り切ってブログを更新しよう！と気合が入りました！

 

本日は、不動産投資の専門用語の説明をしたいと思います！（またか・・・と思いましたよね！私もそう思います！）

不動産投資に興味がある方！まだまだ専門用語はございますので、豆知識になると思います！

 

皆さんは、販売図面っと言われてわかりますか？

素人の私が簡単に説明しますと・・物件販売業者が出している、物件の紹介が載った書類です！（価格や、土地建物の面積、周辺環境、物件の外観・内装写真などの情報が載ってます）

 

その、販売図面で備考の欄があるのですが、私は広告掲載で物件を入力する作業の時、備考もしっかりみます！（当然ですよね・・すいません）

 

※瑕疵担保保険　※一部私有地　※再建築不可・・・・などなど

 

本日は、備考欄にある、お客様には知っていてもらいたい項目を上げて、説明したいと思います！

 

☆瑕疵担保免責（かしたんぽめんせき）・・・読んだ感じでなんとなく想像がつくような、つかないような。（前も一度この言葉の意味はブログで書きました！おさらいさせてもらいます！）

「瑕疵＝不具合」があった場合、売主はその不具合を修繕する義務を負うことをいいます。この場合、瑕疵担保免責とありますので、売主は不具合があっても、修繕しません！という意味です。（えぇぇぇぇえええ）！　（でも、不安ですよね・・せっかく買ったのに、そのあと直ぐに不具合があったら・・この様な時は、物件購入の際、弊社も交渉させていただきます！

 

☆再建築不可・・・読んで字のごとく、今ある物件を購入した後、建物を壊して新しくはこの土地に建てられませんよ！ということです。（すいません、ざっくりの説明で・・・）

ではなぜ、再建築不可なのか！ですが、一番多く見るのは、道路と土地が２ｍ以上接していないケースです。建築基準法で決められた道路に敷地が２ｍ以上面していなければ、家は建てれないみたいなのです！！

※このほかにもイレギュラーな事があるみたいです！！

 

この様に、販売図面の備考の所には、さまざまな物件の情報が記載されています！

私も最初は見落としていました・・・

 

販売図面を見る際には、是非そこも確認してみてください！書いていない場合でも、聞いてみたほうがいいですね！！

 

また次回も専門用語をしたいと思います！！（ほぼほぼ自分の勉強になってますが・・・）

 

☆お問合せは弊社ＨＰのお問合せページへ！！

 

★今回のまとめ！

～不動産投資！販売図面には情報がいっぱい！しっかり備考まで読みましょ！

専門用語は把握しておかないと、説明しない業者もあります！（怖い！）