千葉県柏市で選ぶ

千葉県柏市で投資用物件を選ぶ

千葉県柏市の魅力

千葉県柏市の魅力

柏の葉キャンパス駅周辺はタワーマンションや商業施設が立ち並ぶ
(柏の葉キャンパス駅 西口風景)

進化するベットタウン!”千葉県柏市”で不動産投資!

千葉県柏市の2022年9月1日現在の人口は、432,198人・194,625世帯です。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/databunseki/shiseijoho/toukei/jinko/joju.html

地理的には千葉県の北西部に位置し、北は利根川を挟んで茨城県守谷市、東は我孫子市、南は白井市、鎌ヶ谷市、西は松戸市、流山市に囲まれ、首都圏のベッドタウンとして機能しています。

柏市といえば、サッカー好きの人なら、「柏レイソル」が思い浮かぶかと思います。
https://www.reysol.co.jp/

そんな柏市について、駅を中心に見ていきましょう。

複数路線利用可能エリア

「柏駅」

東武野田線(東武アーバンパークライン)・JR常磐線利用可能!千葉駅まで約53分!東京駅まで約36分!
常磐線の各駅停車は東京メトロ千代田線に直通運転しているため、大手町や日比谷などのオフィス街へのアクセスが便利!
さらに東武アーバンパークラインを利用すれば、埼玉方面へのアクセスも可能です。
「千葉の渋谷」と言われるほど、駅周辺は栄えています。
商業施設は、柏モディ、ファミリかしわ、マルイ、柏タカシマヤ、柏高島屋ステーションモール、スカイプラザ柏があります。
商店街は、柏駅前通り商店街、柏二番街商店会、柏銀座通り商店街、柏中央商店会商店街があり、人流の多い、賑やかな街並みです。

つくばエクスプレス利用可能エリア

「柏の葉キャンパス駅」

千葉駅まで約59分!東京駅まで約46分!開発により、キレイな街並みです。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/keiei/shiseijoho/keikaku/machizukuri/hokubu/smartcityplan.html
ららぽーと柏の葉があり、生活に便利です!

「柏たなか駅」

千葉駅まで約63分!東京駅まで約49分!開発で駅周辺は整備されました。
駅から少し離れると田園風景があります。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/hokubuseibi/shiseijoho/keikaku/machizukuri/hokubu/4383.html

JR常磐線利用可能エリア

「北柏駅」

千葉駅まで約54分!東京駅まで約51分!駅周辺に田園地帯や緑地帯が広がる長閑な環境です。

「南柏駅」

千葉駅まで約51分!東京駅まで約45分!フィールズ南柏、キュア・ラが商業施設としてあります。
駅周辺にはバラエティ豊かな飲食店があります。

東武野田線利用可能エリア

「高柳駅」

千葉駅まで約34分!東京駅まで約50分!マルヤ、ヤオコー、ヨークマートが日々の生活に◎

「逆井駅」

千葉駅まで約40分!東京駅まで約51分!駅から徒歩5分圏内に郵便局・銀行があり、生活便利!

「増尾駅」

千葉駅まで約40分!東京駅まで約54分!当駅から約23分歩いたところに、増尾城址総合公園があります。
こちらは、鎌倉時代から戦国時代にかけて築かれた城山の跡地です。歴史を感じながら自然を散策できます!

「新柏駅」

千葉駅まで約44分!東京駅まで約47分!東武ストア、京北スーパーが毎日の生活に便利です。

「豊四季駅」

千葉駅まで約54分!東京駅まで約50分!落ち着いた、閑静な住宅街です。

また2005年に開業した「つくばエクスプレス」は、開業当時から乗車人数が伸び、沿線の街の拡大に貢献しています。

さらに現在の始点である秋葉原駅から東京駅に延伸されれば、さらなる利便性が増し、沿線人口も増える見込みで、まさに今勢いのある路線となっています。

柏市の魅力、それは都心部へのアクセスの良さに加えて、単なるベットタウンで終わらない身近な商業施設や開発構想があり、未来性を感じられることです。

千葉県柏市の特徴

千葉県柏市の特徴

つくばエクスプレスは今勢いのある路線
(ららぽーと柏の葉)

開発があったり、商業施設の誘致があると当然ながら、人流も増えます。

人流が増えればそれに伴い、住民や通勤通学している人に便利なようにスーパーやコンビニ、飲食店等ができ、華やかになっていきます。

そして、ファミリー同士の交流、子ども同士の交流等、多彩なコミュニティが形成されるに伴い、人が快適な時間を過ごすための施設が増えていきます。

柏市は開発だけでなく、身近な自然もそこかしこにあり、快適なベッドタウンを街全体として作り出しているところが特徴です。

千葉県柏市の選定

千葉県柏市の選定

隠れた名所も魅力のひとつ!?
(亀有公園)

開発が進めば、街の様相も変わり、購入価格(家賃)が上がる可能性もあります。

開発に関しては、市のHPなどで進捗状況をチェックしましょう。

ベットタウンがどのように進化するか、街の発展を見ていくことも不動産経営の醍醐味です。

開発が進みそうな地域は賃上げや売却等の未来的な要素も踏まえながら、物件選定をしていきましょう!

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記事監修:ビーエフエステート株式会社

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主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
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