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千葉県の魅力

千葉県の魅力

“千葉”で不動産投資をしてみよう!

縦に長く、太平洋に通じる千葉県。

面積は5,157.57平方キロメートルの県に、年間観光客数185,898千人訪れます!
(統計:千葉県HPより)
https://www.pref.chiba.lg.jp/kouhou/kids/chi-bakun/sorakara/zenkoku.html

千葉と言っても広い!
ここでは、駅を中心に千葉の魅力を探りましょう。

千葉駅
千葉の大動脈!横須賀・総武快速線、中央・総武緩行線、成田線、総武本線、外房線、内房線、千葉都市モノレール線が乗り入れしています!

柏駅
柏髙島屋・柏マルイ・スカイプラザ柏…等!常磐線沿線で、ショッピングスポットやレジャーが楽しめる場所があります!

舞浜駅
夢の世界への最寄り駅!ディズニーリゾートがあります!

新浦安駅
ディズニーリゾートに程近い駅です!

柏の葉キャンパス駅
都内へのアクセス便利!つくばエクスプレス線!直通で秋葉原駅迄約30分、北千住駅迄約20分!

新船橋駅
イオンモール直結で毎日のお買い物が便利!

松戸駅
KITE MITE MATSUDO・プラーレ松戸・ピアザ松戸…等周辺に商業施設があります!

海浜幕張駅
千葉マリンスタジアム・幕張メッセ・イオンモール幕張新都心・県立幕張海浜公園…等!楽しみや憩い・集いが集結!

船橋駅
東武百貨店・シャポー・船橋フェイス・ビックカメラ・ネクスト…等商業施設が充実!

他、世界と国内の窓口!「成田空港駅」・海のきれいな「館山駅」・商業施設が愉しい 「津田沼駅」や「本八幡駅」、「幕張本郷駅」があり、県内の人だけでなく、県外・海外の人にも馴染みのある場所が多いのが”千葉”の魅力です!

千葉県の特徴

千葉県の特徴

既に開発の進んでいるエリアとこれから開発の進むエリアがはっきりしています。

千葉駅のようなビックターミナルは、交通網から考えても人が集まりやすく・既に商業施設も充実しています。

これから、発展していく可能性を秘めているエリアとして、例えば、柏の葉キャンパス駅。

このエリアの柏の葉地域では、公・民・学連携のまちづくりが計画的に練られています。
(柏市のホームページより)
https://www.city.kashiwa.lg.jp/hokubuseibi/shiseijoho/keikaku/shigoto/kaihatsu/4521.html

既に完成されているエリアは、学校や会社に通いやすい・商業施設が近いといった、入居者がお部屋を選ぶときのポイントを擁しています。

不動産投資においても、「知名度」「人流」「便利さ」の面から「手堅い」不動産投資が期待できます。

これから発展していくエリアは、既にあるエリア発展の要素(例えば、交通網や商業施設)とこれからのエリア発展要素(例えば、オフィスの誘致や住宅の建設予定)をよく把握し、5年後・10年後どんな街が形成されるのかを想像しながら、不動産投資や未来を考えるところが楽しみ、といえるでしょう。

リゾートの要素が強い、「舞浜駅」・「新浦安駅」・「成田空港駅」・「館山駅」等は、これからどんな外部から人の来る要素(例えば、商業施設やホテルの建設など)があるかに着目して不動産投資を考えましょう。

千葉県の選定

千葉県の選定

千葉は広い!
なので、ざっくりと既に完成されているエリア・これから発展していくエリア・リゾートの要素が強いエリアの全体像を把握しましょう。

その上で、「予算・立地・利回り」を加味し、物件を選定していきましょう。

既に完成されているエリアでの手堅い不動産投資をお望みなら、購入価格に対して、予算・自己資金・ローンを考慮しましょう。

これから発展していくエリアでの未来を見据えた不動産投資をお望みなら、将来的な売却も視野に入れると良いでしょう。

リゾートの要素が強いエリアでの不動産投資をお望みなら、地域の発展性を加味して、物件を選定しましょう。

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