横浜市青葉区で選ぶ

神奈川県横浜市青葉区で投資用物件を選ぶ

神奈川県横浜市青葉区の魅力

神奈川県横浜市青葉区の魅力

住宅街が延々と続く
(たまプラーザ駅方面)

区内に溢れる緑!落ち着いた街並みが魅力の”神奈川県横浜市青葉区”で不動産投資!

神奈川県横浜市青葉区の2022年6月1日現在の人口は、309,767人・139,066世帯です。
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/portal/jinko/chocho/juki/r4cho.html

神奈川県横浜市青葉区は、渋谷から続く東急田園都市線沿線の流れがあり、オシャレな街が多い印象ですね。

特に「たまプラーザ」駅周辺は、百貨店からファッション雑貨屋、カフェと休日が楽しくなれる街です。

そんな青葉区について、駅を中心に街を見ていきましょう。

東急田園都市線利用可能エリア

青葉台駅
横浜駅まで約33分!渋谷駅まで約28分!富士ガーデン、明治屋、成城石井、まいばすけっとが、毎日の生活に便利!
商店街は、青葉台商店会、桜台商店会、青葉台南商店会があり、商業施設は青葉台東急スクエアがあります!
桜台公園といった、子供がのびのび遊べる環境があるところも青葉台駅の魅力です。

たまプラーザ駅
横浜駅まで約35分!渋谷駅まで約24分!
東急ストア、ビオセボン、成城石井、イトーヨーカドー、ユーコープが毎日の生活に便利!
商店街は、たまプラーザ駅前通り商店会、たまプラーザ中央商店街があり、商業施設は、たまプラーザ テラス、東急百貨店 があります!
たまプラーザ テラスは、たまプラーザ駅直結で、ファッション、グルメが楽しめるレストラン、インテリア雑貨があります。

あざみ野駅
他横浜市営ブルーライン利用可能!横浜駅まで約27分!渋谷駅まで約23分!急行・準急・各停の3種類が停まります!
東急ストア、三徳が毎日の生活に便利!坂道の多い立地です。

江田駅
横浜駅まで約35分!渋谷駅まで約33分!東急ストア、ユーコープが毎日の生活に便利!
江田は駅前の厚木街道や東名高速道路沿いを除けば、とても閑静な住宅街エリアです。
また、1駅の隣のあざみ野駅でブルーラインに乗り換えれば、横浜駅までアクセス便利です。

市が尾駅
横浜駅まで約33分!渋谷駅まで約41分!西友、東急ストア、成城石井、生活クラブが毎日の生活に便利!
市が尾第一公園、市が尾遺跡公園、谷本公園、市が尾第四公園、市が尾水辺の広場といった公園が利用できます!駅から徒歩8分ほどで、青葉区役所があります。
総合庁舎には、青葉公会堂や青葉スポーツセンターも併設されています。

藤が丘駅
横浜駅まで約39分!渋谷駅まで約33分!オーガニックスーパーマザーズ、東急ストア、グルメシティ、スーパー三和等が毎日の生活に便利!
藤が丘公園、もえぎ野公園といった公園があります。

田奈駅
横浜駅まで約35分!渋谷駅まで約35分!坂道の多い立地のため、車やバイク、自転車があると便利です。

東急こどもの国線 利用可能エリア

恩田駅
横浜駅まで約43分!夏には蛍が観察できる、奈良しぜん緑地があります!自然の多い街並みです。

こどもの国駅
横浜駅まで約46分!こどもの国がある駅です!
約100ヘクタールもの園内には遊具広場、動物園、プール、グラウンド、スケート場など子どもの遊び場がたくさん!
土日祝日には農作物の収穫体験や自然観察会などのイベントも開催されます!
駅周辺には昭和薬科大学、横浜美術大学、日本体育大学、玉川大学など大学が複数あります。
落ち着いた街並みです。

青葉区は、東急田園都市線利用可能エリア、東急こどもの国線 利用可能エリアの2つに分けることが出来ます。

横浜駅へのアクセスもそこそこよく、区内に溢れる緑が青葉区の魅力です。

区内各所の自然、素敵な場所がたくさんあります。
https://www.city.yokohama.lg.jp/aoba/kusei/koho/photobookaobanozikan.html

ネット等には載ってないけれど、心に納めておきたい区民目線の風景スポットの多さが、青葉区の良さと言えます。

神奈川県横浜市青葉区の特徴

神奈川県横浜市青葉区の特徴

大きな駅でもどことなく落ち着きを感じる
(青葉台駅)

青葉区は市内の街路樹数・公園数No,1!
https://www.city.yokohama.lg.jp/aoba/kusei/koho/photobookaobanozikan.html

数字だけでも、自然に溢れていて長閑な街並みと想像できます。

そして、少し古いデータになりますが、横浜市内では、青葉区が私立中学校進学率No,1!(26.7%)
横浜市における公立小学校における中学校種別進学の推移
出所:横浜市教育委員会「平成27年度市立小学校等卒業予定者の進路状況調査」

自然溢れる環境の中、勉強もしっかり小さいうちからやる。

心が大きくて頭の良さそうな子供が育ちそうな街ですね。

また、落ち着いた街並みは、女性の一人暮らしの安心要素と言えるでしょう。

神奈川県横浜市青葉区の選定

神奈川県横浜市青葉区の選定

休日は家族でのんびり過ごせる
(こどもの国エントランス広場)

物件が絞れてきたら、以下の3点を把握しましょう。

・駅からの距離
・横浜駅等ビックターミナルへのアクセス
・スーパー等生活者目線の利便性

中学受験の多さから言って、ファミリー層同士の嗜好が生活に影響を与える可能性があります。

駅周辺などに塾や習い事の施設があるか否かチェックし、子供にとって学びやすい環境であるかも、チェックしましょう。

そこの街の本屋に行き、どんな書籍があるのかチェックすることもオススメです。

(例)

ビジネス本多い
→ビジネス街の近くやサラリーマンの多い街とわかる

子供向けの教育本が多い
→勉強熱心なファミリー層の多い街とわかる

女性抜けのファッション誌の数が多い
→女性の単身層が潜在している可能性がある

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