川崎市麻生区で選ぶ

神奈川県川崎市麻生区で投資用物件を選ぶ

神奈川県川崎市麻生区の魅力

神奈川県川崎市麻生区の魅力

緑と穏やかな日差しが休日をリフレッシュさてくれる
(王禅寺ふるさと公園)

都心部への移動スムーズ!自然と調和した街!”神奈川県川崎市麻生区”で不動産投資!

神奈川県川崎市麻生区の2022年7月1日現在の人口は、181,006人・81,111世帯です。
https://www.city.kawasaki.jp/170/page/0000141816.html
(川崎市公式ウェブサイト内の川崎市の世帯数・人口.XLS参照)

神奈川県川崎市麻生区というと、新百合ヶ丘を思い浮かべる方がほとんどではないでしょうか。

新百合ヶ丘駅前には「新百合丘オーパ」「イオンスタイル新百合ヶ丘」「新百合ヶ丘エルミロード」と大型施設が並び、ショッピングであれば都心に出なくても新百合ヶ丘で済んでしまう、それほど充実した街です。

そんな麻生区について、駅を中心に街を見ていきましょう。

2路線利用可能エリア

新百合ヶ丘駅
新百合ヶ丘駅は再開発されてきれいな街並みです。
(川崎市HPより)
https://www.city.kawasaki.jp/530/page/0000019842.html
小田急多摩線・小田急小田原線利用可能!乗換なしで新宿駅まで約22分!OdakyuOX 、イオンスタイル、イトーヨーカドーが利用でき、吉野家、マクドナルド、大戸屋、ジョナサンといった飲食店も充実!万福寺檜山公園、上麻生北第2公園といった公園が点在しています。

小田急小田原線利用可能エリア

柿生駅
新宿駅まで約24分!急行が止まる隣の新百合ヶ丘駅で乗り換えるとよりアクセス快適!そうてつローゼン、マルエツが利用できます!美山台公園、片平中町第1公園といった公園が点在しています。
落ち着いた雰囲気の街並みです。

百合ヶ丘駅
新宿駅まで約30分!ゆりストア、三和が利用できます!商店街は百合ヶ丘駅前商店街、百合ヶ丘中央商店会、百合ヶ丘一番街があります!娯楽施設等が少なく、閑静な街並みです。

小田急多摩線利用可能エリア

栗平駅
新宿駅まで約27分!電車で約3分の新百合ヶ丘駅までいけば、アクセスや買い物も便利!

五月台駅
新宿駅まで約27分!あちこちに田園風景が残る街並みです。
FUJIスーパー・ツルハドラッグ・ビーバートザンが利用できます!

黒川駅
新宿駅まで約38分!駅から徒歩15分程度で京王線相模原線の若葉台駅へ行けるので、そこで買い物等楽しめます!三沢川が流れる、自然豊かな環境です。
業務スーパー、クリエイトS・Dが利用できます!

はるひ野駅
電車で約2分の新百合ヶ丘駅までいけば、アクセスや買い物も便利!小田急多摩線沿線に開発された新興住宅街です。
毎日の生活にはクリシマが利用できます!

京王相模原線利用可能エリア

若葉台駅
新宿駅まで約28分!京王ストア、ヤオコー、三和、業務スーパーが利用でき、京王リトナード、フレスポ若葉台といった商業施設の他、家電量販店もあります!駅前を離れると、自然が豊かで、閑静な環境となります。
若葉台公園や稲城ふれあいの森は緑が身近に感じられる環境です。
駅から徒歩15分程度で小田急多摩線のはるひ野駅があります。

麻生区は、新百合ヶ丘駅を中心に、都心部へのアクセスも良く、自然と人の暮らしが調和したところが魅力と言えます。

普段は都会の風に吹かれながら仕事、プライベートは自然の風を味わうことができます。

神奈川県川崎市麻生区の特徴

神奈川県川崎市麻生区の特徴

小田急小田原線沿いには津久井道が並走
(津久井道新百合ヶ丘駅付近)

ファミリー層が集まりやすい環境です。

また、今まで住んでいた人がそのまま定住しやすい環境です。

区の取り組みとして、2012年10月、麻生区内及び隣接する東京都町田市に立地する6つの大学(昭和音楽大学・玉川大学・田園調布学園大学・日本映画大学・明治大学・和光大学)と川崎市麻生区との間で、「麻生区・6大学 公学協働ネットワーク」に関する協定を締結しました。

子育てや学習の面から住んでいる人が暮らしやすい、馴染みやすい環境作りが期待できます。
(区のHPより)
https://www.city.kawasaki.jp/asao/category/112-10-3-0-0-0-0-0-0-0.html

農と環境を活かしたまちづくりの推進も行っており、都市住民が農山漁村を訪れ、自然環境、農林水産業伝統文化などを体験・交流するグリーン・ツーリズムの活動も行っています。

地域のみならず、外部からの人も受け入れることにより、地域の活性化を図っています。
(区のHPより) 
https://www.city.kawasaki.jp/asao/category/112-10-13-1-0-0-0-0-0-0.html

都心部へのアクセスを誇りながらも、街の持つ落ち着いた雰囲気や自然環境を全面に出した行政の取り組みは具体的で、人々の生活に馴染んでいます。

麻生区の特徴、それは区以外のネットワークを活かすことで区の魅力を引き出しているところです。

神奈川県川崎市麻生区の選定

神奈川県川崎市麻生区の選定

麻生区の未来は地下鉄に!?
(南百合丘小学校前交差点)

都心部のアクセスの把握は勿論、これからどんな街の発展性があるか、考えましょう。

2030年を目標に、横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野〜新百合ヶ丘間」の延伸予定が決まっています。

それにより今はバスのみの運行エリアも、鉄道延伸、そして駅ができることで価値が上がる可能性があります。

そしてそれに伴い新築マンションが建設される予定があるか、商業施設が建設される予定があるか、再開発の予定があるか。

住宅情報誌を読む、区のHPや市のHPをチェックする、実際の街に行ってみるといった、作業を物件検索の中にプラスしましょう。

地味かもしれませんが、「生活者目線」の街並み探究の要素を忘れずに!

また、ファミリー層需要の物件の賃貸の場合、子供の故意・過失による設備の破損や汚損が考えられるので、契約時に退去時の原状回復の取り決め、説明をしっかりしましょう。

ご相談はこちら

神奈川県川崎市麻生区新着物件

  • 神奈川県川崎市麻生区向原3丁目

    神奈川県川崎市麻生区向原3丁目の物件情報

    価格
    2,950万円
    表面利回り
    7.07

    物件詳細

  • 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西5丁目

    神奈川県川崎市麻生区王禅寺西5丁目の物件情報

    価格
    12,500万円
    表面利回り
    6.63

    物件詳細

  • 神奈川県川崎市麻生区古沢

    神奈川県川崎市麻生区古沢の物件情報

    価格
    13,700万円
    表面利回り
    6.17

    物件詳細

  • 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目

    神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目の物件情報

    価格
    13,000万円
    表面利回り
    7.2

    物件詳細

  • 神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目

    神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目の物件情報

    価格
    5,980万円
    表面利回り
    6.62

    物件詳細

  • 神奈川県川崎市麻生区片平3丁目

    神奈川県川崎市麻生区片平3丁目の物件情報

    価格
    28,800万円
    表面利回り
    5.22

    物件詳細

  • 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目

    神奈川県川崎市麻生区高石3丁目の物件情報

    価格
    9,680万円
    表面利回り
    6

    物件詳細

  • 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目の物件情報

    神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目の物件情報

    価格
    3,580万円
    表面利回り
    7.84

    物件詳細

神奈川県川崎市麻生区物件一覧を見る

ビーエフエステート株式会社

住所:
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811

営業時間:10:00~19:00

定休日:水曜日

電話番号:
03-5778-9888(代表) 
03-6427-4888(賃貸管理部)

FAX番号:03-5778-9887

お問い合わせ