東京都渋谷区で投資用物件を選ぶ
東京都渋谷区の魅力
常に新しい!だからこそ不動産投資に強い”渋谷区”
渋谷区の2024年5月1日現在の人口は、231,915人・143,910世帯です。
(外国人も含んだデータです。データ先:東京都渋谷区HPより)
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kusei/tokei/jinko/jumin.html
渋谷といえば、スクランブル交差点に象徴されるように、雑https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kusei/tokei_shibuya/jinko/jumin_toroku.html多に様々な人が集まる街!
「渋谷ヒカリエ」「渋谷センター街」「渋谷マークシティ」「渋谷ストリーム」…。
とにかく、「面白い」「楽しい」「新しい」
有名スポットがたくさん!
隣の原宿駅に行けば、原宿竹下通りがあり賑やかですが、明治神宮・東郷神社まで行くと、都会の喧騒から離れた静けさがあります。
恵比寿駅に行けば、恵比寿ガーデンプレイス、ちょっと足を伸ばせばオシャレなショップが集う代官山。
渋谷区の魅力、それは「様々なエリアに老若男女・国籍問わず人が集まりやすい仕掛けがある」
ここに尽きると思います!
東京都渋谷区の特徴
常に新しい商業施設が建てられ、それに伴うオフィスや住居の賃貸需要があります。
これは、渋谷というビックターミナルを中心にした、渋谷区ならではの特徴です。
常に新しい建物に人が集中するので、人の流れが途切れることがない。
これは不動産投資でとても大切なことです。
空室になっても、すぐに埋まる!
人が集まるエリアならではの強みです。
勿論、人気エリアは購入額が高いですが、その分、空室の期間が短く、常に稼働中というメリットがあります。
老若男女・国籍問わず人から愛される街は、不動産投資にも強いのです。
東京都渋谷区の選定
渋谷・原宿・恵比寿という代名詞を抱えている渋谷区ですが、エリアにより、商業施設の雰囲気やそこに住んでいる人も変わってきます。
例えば、恵比寿・代官山ならオシャレなショップが点在しており、住居も近くにあります。
2階建の店舗付住宅を1階:店舗、2階:自宅のように使用するのも可能でしょう。
渋谷・原宿ですと「駅周辺は人が住む」というより人が集い商いする施設が多いですから、自宅仕様は厳しいでしょう。
「自分はどんな形の不動産投資をしたいのか」を明確にした上で、これを明確にして、物件を選定しましょう。
記事監修:ビーエフエステート株式会社
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主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
また賃貸管理や施工といったご相談も受け付けております。
東京都渋谷区新着物件
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ビーエフエステート株式会社
住所:
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日
電話番号:
03-5778-9888(代表)
03-6427-4888(賃貸管理部)FAX番号:03-5778-9887
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2024年4月23日時点
自社調べ
Contents
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