渋谷区で選ぶ

東京都渋谷区で投資用物件を選ぶ

東京都渋谷区の魅力

渋谷区の魅力

渋谷のシンボル東急109
(渋谷 道玄坂下交差点)

常に新しい!だからこそ不動産投資に強い”渋谷区”

渋谷区の2022年6月1日現在の人口は、229,489人・140,402世帯です。
(外国人も含んだデータです。データ先:東京都渋谷区HPより)
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kusei/tokei/jinko/jumin.html

渋谷といえば、スクランブル交差点に象徴されるように、雑多に様々な人が集まる街!

渋谷ヒカリエ」「渋谷センター街」「渋谷マークシティ」「渋谷ストリーム」…。

とにかく、「面白い」「楽しい」「新しい」

有名スポットがたくさん!

隣の原宿駅に行けば、原宿竹下通りがあり賑やかですが、明治神宮・東郷神社まで行くと、都会の喧騒から離れた静けさがあります。

恵比寿駅に行けば、恵比寿ガーデンプレイス、ちょっと足を伸ばせばオシャレなショップが集う代官山。

渋谷区の魅力、それは「様々なエリアに老若男女・国籍問わず人が集まりやすい仕掛けがある

ここに尽きると思います!

東京都渋谷区の特徴

東京都渋谷区の特徴

若者なら一度は遊んだ竹下通り
(原宿 竹下通りのクレープ屋)

常に新しい商業施設が建てられ、それに伴うオフィスや住居の賃貸需要があります。

これは、渋谷というビックターミナルを中心にした、渋谷区ならではの特徴です。

常に新しい建物に人が集中するので、人の流れが途切れることがない。

これは不動産投資でとても大切なことです。

空室になっても、すぐに埋まる!

人が集まるエリアならではの強みです。

勿論、人気エリアは購入額が高いですが、その分、空室の期間が短く、常に稼働中というメリットがあります。

老若男女・国籍問わず人から愛される街は、不動産投資にも強いのです。

東京都渋谷区の選定

東京都渋谷区の選定

代官山エリアはとにかくオシャレ
(旧山手通りの街並み)

渋谷・原宿・恵比寿という代名詞を抱えている渋谷区ですが、エリアにより、商業施設の雰囲気やそこに住んでいる人も変わってきます。

例えば、恵比寿・代官山ならオシャレなショップが点在しており、住居も近くにあります。

2階建の店舗付住宅を1階:店舗、2階:自宅のように使用するのも可能でしょう。

渋谷・原宿ですと「駅周辺は人が住む」というより人が集い商いする施設が多いですから、自宅仕様は厳しいでしょう。

「自分はどんな形の不動産投資をしたいのか」を明確にした上で、これを明確にして、物件を選定しましょう。

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