東京都立川市で投資用物件を選ぶ
東京都立川市の魅力
自然・ショッピング・アクセスの3つが堪能できる!”立川市”で不動産投資!
立川市の2024年1月1日現在の人口は、185,825人・ 96,728世帯です。
https://www.city.tachikawa.lg.jp/shisei/tokei/1007010/1007032/1020749.html
立川市と言えば、広くて1日では回りきれない国営昭和記念公園、他国立極地研究所南極・北極科学館、ラーメンスクエア、立川防災館が思い浮かぶ方が多いのではないでしょうか。
そして何より立川駅周辺は、わざわざ新宿などに出かけずとも何でも揃うほどの充実ぶり。
駅ビルや近隣の百貨店では人気アパレルブランド、インテリアならスウェーデン家具ブランドのIKEA、総合ショッピングモールはららぽーと立川、家電なら駅前にビックカメラ、もちろんオシャレな飲食店も多数!
そんな充実した東京都立川市について、駅を中心に見て参りましょう。
複数路線利用可能エリア
「立川駅」
JR中央本線・JR青梅線・JR南武線利用可能!新宿駅まで約25分!立川市の中心駅と言える、立川駅!
駅周辺は商業施設が複数あり、交通・買い物の利便性がありながらも、国営昭和記念公園があり、自然も感じられる環境です。
ザ・ガーデン自由が丘、ビオセボン、九州屋、肉のハナマサ、東急ストアが日々の生活に便利!
商業施設は伊勢丹、高島屋、ルミネ、アレアレア、エキュート、グランデュオ、フロム中武、パークアベニュー、立川タクロスがあります。
商店街は、あけぼの商店街、立川北口大通り商店会、昭和記念公園商店会、立川北口中央商店会、柳通り商店会、諏訪通り商店街、日活大通り商店会、南口西通り西会商店会、南口中央通り商店会、立川南口商店街、いろは通り商店街、錦商店街、錦中央通り商店会、錦一二三商店会、すずらん通り商店街と多数あり、とても充実しています。
JR南武線利用可能エリア
「西国立駅」
新宿駅まで約31分!立川駅のひとつ隣で、立川駅へ徒歩でもアクセス可能!
西友、サミットストアが毎日の生活に役立ちます。
多摩都市モノレール線利用可能エリア
「柴崎体育館駅」
新宿駅まで約36分!キッチンコートが日々の生活に便利。
住宅街の中に立川公園などの公園や緑道などがあり、閑静な住環境です。
「立川南駅」
新宿駅まで約34分!立川駅の隣接駅なのでJR線も利用できてアクセスが便利!
東急ストア、ESBIが日々の暮らしに◎
「立川北駅」
新宿駅まで約35分!JR立川駅に隣接しており、買い物やアクセスが便利!
「高松駅」
新宿駅まで約39分!立川駅まで1駅!IKEAやららぽーとがあるので、生活便利!
国立病院災害医療センターがあり、広域災害にも対応しているので、災害時も安心。
「立飛駅」
新宿駅まで約38分!駅目の前には、ららぽーと立川立飛があり、休日ともなれば買い物客で賑わいます。
アリーナ立川立飛、ドーム立川立飛では、スポーツが楽しめます!市役所も徒歩圏内!
いなげや、ブレ―ミングブルーミーららぽーと立飛店が毎日の生活に◎
「泉体育館駅」
新宿駅まで約43分!立川駅へも徒歩圏内です。
駅前には、室内プールを備えた、立川市泉市民体育館があります。
同体育館前に路線バス(立川バス)が発着しています。
体育館周辺は桜の名所!春には桜のトンネルが人々の心を和ませてくれます。
「砂川七番駅」
新宿駅まで約44分!2つ隣の駅が立飛駅です、ららぽーともあり、お買い物に便利です。
落ち着いた住環境です。
「玉川上水駅」
新宿駅まで約45分!モノレールで立川方面へ約15分で行けるため、買い物や遊びも事欠きません!
駅前には東大和南公園、佼成霊園があり、緑豊かで静かな住環境です。
いなげや、ビッグ・エー、ピーコックストアが日々の生活に◎
西武拝島線利用可能エリア
「西武立川駅」
新宿駅まで約48分!結婚式などにも使われる、フォレスト・イン昭和館があります。
「武蔵砂川駅」
新宿駅まで約51分!見橋影公園や玉川上水があり、穏やかな街並みです。
マルエツが毎日の生活に便利!
駅から約2KMのところに、商業施設イオンモールむさし村山があります!
身近に自然あり、商業施設あり、アクセス便利の環境・買い物・交通の三拍子が揃ったところが立川市の魅力です。
東京都立川市の特徴
ビックターミナル新宿駅まで1時間足らずでアクセス出来る環境でありながら、自然があり、商業施設もあるので、日々の暮らしが便利です。
都心部のあくせくした感じはないのに、都心部と同様の買い物や遊びの環境があります。
公園などの自然環境は、ファミリー層だけでなく、単身層や年齢を重ねた層にも、うれしい環境。
マラソンや花火大会、イルミネーションなど、身近な環境で四季折々のイベントが楽しめます。
https://www.city.tachikawa.lg.jp/tachikawa-shokai/ninki-event/index.html
東京都立川市の選定
立川市で気になる物件が見つかったら、下記3点をチェックしましょう。
・ビックターミナルまでのアクセス
・買い物や公園など生活に関わる施設
・単身層、ファミリー層が集まる環境(商業施設など)
自然豊かな環境の中、良い入居者には長く住んで欲しい、ならば定期的な建物のグレードアップ(宅配ボックス、共用部のライトやオートロック等の防犯性の向上)だけでなく、外壁塗装や高圧洗浄など建物のメンテナンスにも気を配りましょう。
この「こまめな建物への気配り」が、安定した不動産経営を考える上で大切なポイントとなってきます。
記事監修:ビーエフエステート株式会社
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主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
また賃貸管理や施工といったご相談も受け付けております。
東京都立川市新着物件
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ビーエフエステート株式会社
住所:
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日
電話番号:
03-5778-9888(代表)
03-6427-4888(賃貸管理部)FAX番号:03-5778-9887
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2024年4月23日時点
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Contents
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- 2024年10月1日 テナント募集のコツ ~仲介業者との良好な関係構築~
- 2024年9月30日 テナント募集のコツ ~契約条件の柔軟性~
- 2024年9月27日 テナント募集のコツ ~内覧対応の改善~
- 2024年9月26日 テナント募集のコツ ~ターゲット層の明確化~