不動産投資に役立つブログ

物件の選び方　～投資目的との整合性～

2024.08.08

短期売却 vs 長期保有 短期売却は「フリッピング」とも呼ばれ、購入後に修繕を行い、物件価値を高めた　[ … ]

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物件の選び方　～将来性の見極め～

2024.08.06

①人口動態の分析 地域の人口は、不動産需要に直接影響を与える重要な要素です。 人口が減少していく地域　[ … ]

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物件の選び方　～法的チェック～

2024.08.05

①所有権や抵当権の確認 物件の権利関係を確認することは、安全な投資のために必要不可欠です。 登記簿謄　[ … ]

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物件の選び方　～物件の状態評価～

2024.08.02

①築年数と耐久性 築年数は老朽化の度合いを示す重要な指標です。 一般的に、築年数が浅いほど設備や構造　[ … ]

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物件の選び方　～収益性の分析～

2024.08.01

①家賃相場の調査 適切な家賃設定をすることは安定した収益を得るために必要不可欠です。 家賃相場を調査　[ … ]

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物件の選び方　～物件タイプの選択～

2024.07.30

①戸建 or マンション 戸建は土地の所有権も含むため、将来的に価値が上昇する可能性が高く、増築や改　[ … ]

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物件の選び方　～立地の重要性～

2024.07.29

①交通アクセス（駅からの距離、主要道路への距離） 入居者目線に立つと、良好な交通アクセスは大きな魅力　[ … ]

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用途地域ってなに？　～商業系地域～

2024.07.26

前回の続きです！ ②商業系地域   近隣商業地域：住宅地に近い場所で、店舗や事務所の建築が　[ … ]

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用途地域ってなに？　～住居系地域～

2024.07.25

用途地域とは、都市計画法に基づいて特定の区分に分けられた地域のことです。 それぞれの区分でどのような　[ … ]

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再建築不可とは　その２

2024.07.23

ーでは、再建築不可物件の購入は避けるべき？ そうとも言い切れません！理由として・・・ ①価格が安い：　[ … ]

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