不動産投資に役立つブログ

住宅ローンについて　～金利タイプ～

2024.08.22

①変動金利型 市場金利の変動に連動し、金利が変わります。 一般的に、最初の金利が低いのが特徴です。 　[ … ]

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物件の選び方　～価格交渉のテクニック～

2024.08.20

価格交渉は、不動産投資の成功に大きく影響する重要なスキルとも言えます。 ポイント ①物件の適正価格を　[ … ]

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物件の選び方　～競合物件との比較分析～

2024.08.19

競合物件との比較分析は、市場での位置づけを把握し、競争力を高めるために重要な役割を果たします。 &n　[ … ]

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物件の選び方　～デューデリジェンスの重要性～

2024.08.09

①専門家の活用 専門家（建築士、鑑定士など）の知識を活用することで、適切な投資判断が可能になります。　[ … ]

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物件の選び方　～投資目的との整合性～

2024.08.08

短期売却 vs 長期保有 短期売却は「フリッピング」とも呼ばれ、購入後に修繕を行い、物件価値を高めた　[ … ]

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物件の選び方　～将来性の見極め～

2024.08.06

①人口動態の分析 地域の人口は、不動産需要に直接影響を与える重要な要素です。 人口が減少していく地域　[ … ]

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物件の選び方　～法的チェック～

2024.08.05

①所有権や抵当権の確認 物件の権利関係を確認することは、安全な投資のために必要不可欠です。 登記簿謄　[ … ]

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物件の選び方　～物件の状態評価～

2024.08.02

①築年数と耐久性 築年数は老朽化の度合いを示す重要な指標です。 一般的に、築年数が浅いほど設備や構造　[ … ]

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物件の選び方　～収益性の分析～

2024.08.01

①家賃相場の調査 適切な家賃設定をすることは安定した収益を得るために必要不可欠です。 家賃相場を調査　[ … ]

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物件の選び方　～物件タイプの選択～

2024.07.30

①戸建 or マンション 戸建は土地の所有権も含むため、将来的に価値が上昇する可能性が高く、増築や改　[ … ]

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