川崎市多摩区で選ぶ

神奈川県川崎市多摩区で投資用物件を選ぶ

神奈川県川崎市多摩区の魅力

神奈川県川崎市多摩区の魅力

広大な緑の丘が広がる生田緑地
(生田緑地)

緑が身近!子育て世代が過ごしやすい!”神奈川県川崎市多摩区”で不動産投資!

神奈川県川崎市多摩区の2022年7月1日現在の人口は、224,269人・117,537世帯です。
https://www.city.kawasaki.jp/170/page/0000141816.html
(川崎市公式ウェブサイト内の川崎市の世帯数・人口.XLS参照)

神奈川県川崎市多摩区というと、今は駅のみ名前が残っていますが、かつて「向ヶ丘遊園」という遊園地がありました。

向ヶ丘遊園も今では「藤子不二雄ミュージアム」として生まれ変わり、登戸の駅や向ヶ丘遊園駅のホームではドラえもんの音楽が流れたりと多摩区民やそこに訪れる方に笑顔にしてくれる、そんな穏やかな街が多摩区です。

そんな多摩区について、駅を中心に街を見ていきましょう。

2路線利用可能エリア

登戸駅
JR南武線・小田急小田原線利用可能!乗り換えなしで川崎駅まで約23分!新宿駅まで約21分!多摩川や生田緑地が近く、自然を感じられる環境が魅力です。
娯楽施設はないですが、味の食彩館、マルエツ、オーケー、まいばすけっと、が利用でき、登戸駅前商店街、登戸東通り商店会といった商店街もあるので毎日の生活には困りません。
総合病院である川崎市立多摩病院があるので、体調不良時も安心です。
また現在登戸駅北側から向ヶ丘遊園駅の北側にかけて大規模再開発中であることも、未来への期待につながります。

JR南武線利用可能エリア

稲田堤駅
JR南武線利用可能!乗り換えなしで川崎駅まで約25分!ニューヤヒロ、京王ストアが利用できます!徒歩約5分圏内に、京王稲田堤駅があります。
保育園幼稚園が充実しています。

宿河原駅
JR南武線利用可能!乗り換えなしで川崎駅まで約26分!ライフ 、ローソンストア100が利用できます!公園が点在し、多摩川沿いの緑が目にやさしいです!

中野島駅
JR南武線利用可能!乗り換えなしで川崎駅まで約30分!駅周辺には学校施設、交番があります。
サミットストア、文化堂、府中街道まで出ますと、いなげやが利用できます!ファミリー世帯が多い、静かな住宅街です。

小田急小田原線利用可能エリア

向ヶ丘遊園駅
小田急小田原線利用可能!乗り換えなしで新宿駅まで約25分!専修大学の生田キャンパスがあります。
生田緑地が徒歩圏内!科学館、岡本太郎美術館など文化施設が併設されています!東急ストア、ライフ、ダイエーが利用できます!

生田駅
小田急小田原線利用可能!新宿駅まで約22分!明治大学生田キャンパスがあります!娯楽施設はほぼなく、閑静な住宅街です。
ゆりストアが利用できます!スーパーやコンビニが点在しています!南側には、“生田緑地”が広がっています!

読売ランド前駅
小田急小田原線利用可能!新宿駅まで約24分!Odakyu OXや隆栄が利用できます!よみうりランドが駅からバス10分程度のところにあります!
よみうりランド駅前通りという商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を醸し出しています。

京王電鉄利用可能エリア

京王稲田堤駅
京王相模原線利用可能!新宿駅まで約21分!稲田堤駅徒歩圏内でJR南武線の利用も可能!京王ストア、ユーコープ、ニューヤヒロパルケ、まいばすけっとが利用できます!
駅周辺は一戸建てや低層マンション、アパートが建ち並ぶ住宅地です。

多摩区の魅力は、都心部へのアクセスの良さは勿論、緑豊かな住環境、子育てし易い環境が整っていることです。

そして小田急線の向ヶ丘遊園駅から代々木上原駅間が複々線化されたことで輸送力が大幅に上がり、何より乗車率も下がったので、通勤通学が大きく緩和されたところも魅力の一つです。

ファミリー層のみならず、快適かつ落ち着いた街並みは、単身層にも居心地の良さを与えています。

神奈川県川崎市多摩区の特徴

神奈川県川崎市多摩区の特徴

再開発が進む向ヶ丘遊園駅北口エリア
(向ヶ丘遊園駅南口から北側の風景)

区が主体となり、「令和5年4月入所向け保育所利用プレ説明動画」を公開したり、令和4年度「学生による子ども・子育て支援事業ボランティア体験」を開催したり、たま親子学級 ~子育て=親育ち~といった子育てに関する情報発信やイベントを積極的に行っています。
(区のHPより)
https://www.city.kawasaki.jp/tama/category/98-0-0-0-0-0-0-0-0-0.html

普段は都心部で働いていて、会社から戻ったら子供との時間を充実させたいファミリー層には嬉しい環境です。

このエリアで育った子供たちが大人になった時、またこのエリアに戻って生活したい!と思える支援が行政からあったり、保育園幼稚園の受け入れが整っていれば、このエリアは子育て世代を中心に発展、やがて円熟していくでしょう。

多摩区エリアの特徴として、全体的に緑が身近にあり、スーパー等生活に必要なものが購入できる施設が徒歩圏内にあるため、華美さや刺激を求めなければ、過ごしやすい環境であるところです。

神奈川県川崎市多摩区の選定

神奈川県川崎市多摩区の選定

夏はプール、冬はイルミネーションで楽しませてくれる
(よみうりランド)

あまり、〇〇駅!と範囲を狭めず、物件を選びましょう。

・交通の利便性
・スーパー・病院・公園・保育園幼稚園等生活にまつわる施設
・将来の発展性

「いいな」と思える物件があったら上記3つを確認しましょう。

交通の利便性はネットで調べられます。

スーパー・病院・公園・保育園幼稚園等生活にまつわる施設は住宅地図などで確認できます。

将来の発展性は住宅情報誌や新聞のチラシなどで新築マンションの開発予定をチェックしましょう。

次に、街に行って、どんなファミリー層、単身者層が暮らしているのか見てみましょう。

紙面、ネット上だけではない、実際の現場感覚が掴めれば、入居付・入居者確保に必要な戦略が見えてくるはずです。

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