横浜市鶴見区で選ぶ

神奈川県横浜市鶴見区で投資用物件を選ぶ

神奈川県横浜市鶴見区の魅力

神奈川県横浜市鶴見区の魅力

新しく便利になった鶴見駅周辺
(JR鶴見駅東口)

地元・鶴見駅・都心部の使い分けが可能!”神奈川県横浜市鶴見区”で不動産投資!

神奈川県横浜市鶴見区の2022年7月1日現在の人口は、295,933人・146,782世帯です。
https://www.city.yokohama.lg.jp/tsurumi/kusei/tokei/tokei.html

鶴見区は、北は東急東横線の綱島駅を少し南に進んだあたりから、鶴見川に沿って南は大黒埠頭まで広がる住宅街兼工場地帯です。

三ツ池公園は日本の「さくら名所100選」に選ばれるほどで、春は花見客で賑わいを見せ、京浜東北線の鶴見駅から歩いて行ける總持寺には、昭和の大スター石原裕次郎さんが眠っているなど、鶴見区は静かな住宅街が多く、落ち着いたエリアとなっています。

そんな安らぎを持つ鶴見区について、駅を中心に街を見ていきましょう。

2路線以上利用可能エリア

鶴見駅
JR京浜東北線・JR鶴見線利用可能!乗換なしで横浜駅まで約10分!品川駅まで約18分!東京駅まで約33分!再開発できれいな街並みとなっています。
(再開発の様子はコチラ)
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/jokyo/sakaihatsu/turumi.html
京急ストア、西友、成城石井、業務スーパーが利用でき、商店街は豊岡商店街、ベルロード鶴見(鶴見銀座商店街)、レアールつくの商店街、本町通商店街があります!
商業施設はCIAL鶴見、ミナール、鶴見フーガ2、シークレイン、ウィングキッチンがあります!
京急本線(京急鶴見駅)も徒歩圏内なので、実質3路線利用できます!

京急本線利用可能エリア

ここで紹介する駅は、目立った娯楽施設等はないけれど、京急鶴見駅まで乗換なしで行けるエリアです。

花月総持寺駅
京急鶴見駅まで約1分!2020年に、「花月園前」から「花月総持寺」へと名称が変更になりました。
花月園競輪場の跡地がありますが、今は、昭和のスター石原裕次郎さんの眠るお寺、総持寺がある街としての認識の方が高いのではないでしょうか。
国道駅も徒歩圏内でJR鶴見線も利用可能です。
マルエツが利用できます!京急鶴見駅が近いので、買い物に困ったら、隣駅まで行けば必要なものは大抵揃います。

生麦駅
京急鶴見駅まで約3分!まいばすけっと、富士ガーデンがあります!

鶴見市場駅
京急鶴見駅まで約2分!まいばすけっと、オリジン弁当 があります!

JR鶴見線利用可能エリア

ここで紹介する駅は、目立った娯楽施設等はないけれど、鶴見駅まで乗換なしで行けるエリアです。
(新芝浦駅と海芝浦駅は居住エリアがありません)

国道駅」鶴見駅まで約2分!

鶴見小野駅」鶴見駅まで約4分!

弁天橋駅」鶴見駅まで約5分!

浅野駅」鶴見駅まで約7分!扇町駅方面と海芝浦駅方面の線路が分岐します。

安善駅」鶴見駅まで約9分!

JR南武線利用可能エリア

ビックターミナル川崎駅・横浜駅へのアクセスが良いエリアです。

矢向駅
川崎駅まで約4分!鶴見駅まで約11分!横浜駅まで約20分!食品館あおばがあります!商業施設はRISEMOLL、少し歩けばMEGAドン・キホーテがあります!

住んでいる部屋の近くに職場等あれば、無理に都心部に出なくても、普段は半径1km内で生活、たまに鶴見駅周辺でショッピング、と、時間に無駄のない快適な職住近接の生活が可能です。

鶴見区の魅力、それは都心部へのアクセスそこそこ良く、かつ身近な鶴見駅でもそこそこ娯楽を楽しめ、普段は静かな住環境に身を置けることではないでしょうか。

神奈川県横浜市鶴見区の特徴

神奈川県横浜市鶴見区の特徴

数多くの著名人が眠る總持寺
(曹洞宗 大本山 總持寺 大祖堂)

鶴見区の特徴、それは鶴見駅に利便性や娯楽が凝縮された効率のよい街づくりです。

職場・学校とプライベートのオン・オフのメリハリがつけやすいです。

毎日、地元の商店街の買い物では飽きてしまう
→鶴見駅の商業施設で気分転換。

毎日、都心部の通勤・通学。プライベートは料理したり掃除したり部屋でゆったりしたい
→地元のスーパーでお買い物。

毎日、同じような食事や洋服でマンネリ化
→都心部のお買い物で気分転換。

こんな風に、プライベートの充実に関して、地元・鶴見駅・都心部とうまく使い分けることによって、毎日の生活が楽しく、快適に過ごせます。

また、鶴見花月園公園(最寄り駅:花月総持寺駅)が2021年11月に開園しました。

総面積は約4.7ヘクタール!
ベイブリッジやみなとみらいが見渡せるロケーションの公園です。
(区のHPより)
https://www.city.yokohama.lg.jp/tsurumi/kurashi/machizukuri_kankyo/machizukuri/tsurumikagetsuenpark.html

鶴見駅だけでなく、身近な公園やロケーションでも、気分転換が図れます。

神奈川県横浜市鶴見区の選定

神奈川県横浜市鶴見区の選定

鶴見川は川沿いに大きな歩道があり、サイクリングやジョギングが楽しめる
(鶴見川末吉橋)

まず、都心部へのアクセス、鶴見駅へのアクセスを念頭に置きましょう。

また、実際街に行き、客観的にスーパー・コンビニの数や歩いている人の様子、街灯の有無も確認しましょう。

「今住んでいる人」が、街の何に魅力を感じているか、そして、これから住み続けるために建物のどんな部分をグレードアップしたら良いか、考えましょう。

例えば、自転車でちょっと走れば大型スーパーや商業施設に行けるなら、駐輪場の設置を考えましょう。

街灯の寂しい街なら、建物共用部にオートロックやLED照明を付けることを考えましょう。

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