新宿区で選ぶ

東京都新宿区で選ぶ

東京都新宿区の魅力

新宿区の魅力

不動産投資にトライ!東京都のお膝元”新宿区”

新宿区の2022年6月1日現在の人口は、345,175人・221,629世帯です。
http://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/index02_101.html

新宿駅という世界一の乗降者を誇るビックターミナルを擁し、都庁の存する新宿区。

商業ビル、デパート、会社、学校など人が多く集まる建物が多く、駅から少し離れれば住宅街があります。

新宿区は、そこに住む人だけでなく、国内外問わず会社員、学生、買い物客といったレジデンス以外の需要がある街です。

修学旅行生も留学生も主婦もOLもサラリーマンも学生も雑多に人が行き交う街です。

緑豊かな「新宿御苑」、商店街・旅程のある「神楽坂」、安い飲み屋の連なる「ゴールデン街」、コリアタウンのある「新大久保」、そして東京一と言っても過言ではない繁華街の「歌舞伎町」。

都庁を中心とした、新宿のオフィスエリアのお隣では、異国情緒溢れるコリアタウン、と少しエリアを変えるだけで街の雰囲気がガラリ、と変わります。

リラックス・お買い物・お酒など、様々な「楽しみ」が詰まった街並みです。

東京都新宿区の特徴

東京都新宿区の特徴

住居だけでなく、商業ビルや学校など、多様な職種・人種が集いやすい街です。

人が集うスペースが点在しているため、人流は途絶えません。

特に駅から近い・JR線沿いのお部屋は人の移動に適しているため、常に稼働が見込めます。

学生の需要も見込めるので、少し古いアパートでも空室が埋まりやすい傾向にあります。

多様な職種・人種からニーズがあるため、入居審査や契約時の取り決めが大切になってきます。

賃貸にまつわるトラブルを防ぐためにも、管理会社選びは、とても大切になってきます。

東京都新宿区の選定

東京都新宿区の選定

エリアにより、ガラリと雰囲気が変わるので、自分のビジョンを明確に持ちましょう。

築古物件で、いずれ建替え(自己使用含む)をお考えなら、まずは空室が埋まりやすい駅近・JR線沿いがオススメです。

その街の雰囲気を楽しみながら、不動産投資をするなら、「神楽坂」や「新大久保」あたりで賃貸併用住宅や店舗付住宅がいいでしょう。

不動産投資で確実なキャッシュフローなら「新宿」エリアでしょう。

単に「この物件が好きだから購入!(たまたま好きな物件がそのエリアにある)」というよりかは、「自分の希望により、エリアを選んでいく(ビジョンに基づいたエリア・物件選定)」というイメージでしょうか。

自分のビジョンを明確にし、新宿区の不動産投資を考えましょう。

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ビーエフエステート株式会社

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