東京都新宿区で投資用物件を選ぶ
東京都新宿区の魅力
不動産投資にトライ!東京都のお膝元”新宿区”
新宿区の2024年5月1日現在の人口は、351,825人・230,482世帯です。
http://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/index02_101.html
新宿駅という世界一の乗降者を誇るビックターミナルを擁し、都庁の存する新宿区。
商業ビル、デパート、会社、学校など人が多く集まる建物が多く、駅から少し離れれば住宅街があります。
新宿区は、そこに住む人だけでなく、国内外問わず会社員、学生、買い物客といったレジデンス以外の需要がある街です。
修学旅行生も留学生も主婦もOLもサラリーマンも学生も雑多に人が行き交う街です。
緑豊かな「新宿御苑」、商店街・旅程のある「神楽坂」、安い飲み屋の連なる「ゴールデン街」、コリアタウンのある「新大久保」、そして東京一と言っても過言ではない繁華街の「歌舞伎町」。
都庁を中心とした、新宿のオフィスエリアのお隣では、異国情緒溢れるコリアタウン、と少しエリアを変えるだけで街の雰囲気がガラリ、と変わります。
リラックス・お買い物・お酒など、様々な「楽しみ」が詰まった街並みです。
東京都新宿区の特徴
住居だけでなく、商業ビルや学校など、多様な職種・人種が集いやすい街です。
人が集うスペースが点在しているため、人流は途絶えません。
特に駅から近い・JR線沿いのお部屋は人の移動に適しているため、常に稼働が見込めます。
学生の需要も見込めるので、少し古いアパートでも空室が埋まりやすい傾向にあります。
多様な職種・人種からニーズがあるため、入居審査や契約時の取り決めが大切になってきます。
賃貸にまつわるトラブルを防ぐためにも、管理会社選びは、とても大切になってきます。
東京都新宿区の選定
エリアにより、ガラリと雰囲気が変わるので、自分のビジョンを明確に持ちましょう。
築古物件で、いずれ建替え(自己使用含む)をお考えなら、まずは空室が埋まりやすい駅近・JR線沿いがオススメです。
その街の雰囲気を楽しみながら、不動産投資をするなら、「神楽坂」や「新大久保」あたりで賃貸併用住宅や店舗付住宅がいいでしょう。
不動産投資で確実なキャッシュフローなら「新宿」エリアでしょう。
単に「この物件が好きだから購入!(たまたま好きな物件がそのエリアにある)」というよりかは、「自分の希望により、エリアを選んでいく(ビジョンに基づいたエリア・物件選定)」というイメージでしょうか。
自分のビジョンを明確にし、新宿区の不動産投資を考えましょう。
記事監修:ビーエフエステート株式会社
-
主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
また賃貸管理や施工といったご相談も受け付けております。
東京都新宿区新着物件
-
ビーエフエステート株式会社
住所:
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日
電話番号:
03-5778-9888(代表)
03-6427-4888(賃貸管理部)FAX番号:03-5778-9887
- 掲載数全国No,1
2024年4月23日時点
自社調べ
Contents
What's New
- 2024年11月8日 不動産投資に関連する税制 ~取得時にかかる税金~
- 2024年11月7日 管理会社の選び方と活用法 ~最新トレンド~
- 2024年11月5日 管理会社の選び方と活用法 ~自主管理or管理会社委託の比較~
- 2024年11月4日 管理会社の選び方と活用法 ~管理会社を変更すべき兆候~
- 2024年11月1日 管理会社の選び方と活用法 ~管理会社とのコミュニケーション~