不動産投資　いざ、購入！その時注意したいこと　１

今回からは、不動産投資物件を購入する時に
注意したいことを取り上げます。

「いい物件！」「資金も十分もある！」
そう思った時、特に気を付けて頂きたいポイントです。

 

①市場調査と地域分析
不動産の価値は地域や市場の状況に大きく影響されやすいです。
購入を検討している地域の将来性や需要、供給バランス、賃料相場などを調査し、投資のポテンシャルを客観的に評価しましょう。
補足：どうして、その地域がいいのか、
現状人流はあるか、
将来性が見込めるか、
客観的な視点でその地域の良さを見つめましょう！

 

②リスク管理と予算
不動産投資にはリスクがつきもの。
予期せぬ修繕費用や空室リスク、市場の変動などに備え、適切なリスク管理計画を立てることが◎。
また、投資に使える予算を明確にし、将来的なキャッシュフローを詳細に計画しておくことも◎。
補足：築古の物件なら、突発的な修繕等が考えられるので、
ある程度手元に資金があると安心です。

 

 

次回に続きます！