千葉県流山市で投資用物件を選ぶ
千葉県流山市の魅力
東京が身近なベッドタウン”千葉県流山市”で不動産投資!
千葉県流山市の2022年10月1日現在の人口は、207,808人・87,430世帯です。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1008422/1008423/1008457.html
千葉県流山市は、水と緑の豊かな自然が息づく住宅文化都市です。
市の面積は35.32平方キロメートルと、千葉県内では5番目に面積の小さい市ながらも人口は20万人を超える市で、東京や柏市のベッドタウンとなっています。
また平成17年8月24日には、東京都心との直結鉄道つくばエクスプレスが開業し、東京秋葉原がぐっと身近になりました。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1006883/1006884/1006886.html
そのため、つくばエクスプレスの沿線は現在開発ラッシュによりどんどん人口が増えています。
また流山市は江戸川沿いにあるため、気軽に自然に触れ合え、ジョギングやサイクリングなどを楽しむことができます。
その他流山市の見どころは、こちらです。
https://nagareyamakankou.com/
複数路線利用可能エリア
「流山おおたかの森駅」
東武野田線・つくばエクスプレス利用可能、千葉駅まで約58分、東京駅まで約37分、駅名の由来となっている、オオタカが生存している市野谷の森が広がっています。
http://www.nposatoyama.com/mori.html
流山おおたかの森SCにはイトーヨーカドーが入っています。他、飲食店も入り、便利です。
「南流山駅」
つくばエクスプレス・JR武蔵野線利用可能、千葉駅まで約45分、東京駅まで約32分、南流山中央公園があります。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/institution/1004355/1004646/1004647.html
マルヤ、コープみらい、ビッグ・エーが日々の暮らしに◎
流鉄流山線利用可能エリア
「鰭ヶ崎駅」
千葉駅まで約53分、東京駅まで約53分、公園や緑地が点在する、閑静な街並みです。
「平和台駅」
千葉駅まで約56分、東京駅まで約56分、イトーヨーカドー、マミーマート、ヨークマート、ビッグ・エーが日々の暮らしに◎
ビバホーム、ケーズデンキもあり、買い物環境◎
「流山駅」
千葉駅まで約58分、東京駅まで約60分、流山市役所の最寄り駅です。
駅周辺には緑地や公園があります。
東武野田線利用可能エリア
「北千住駅」
千葉駅まで約57分、東京駅まで約48分、特急「アーバンパークライナー」の終着駅で、特急・急行・普通列車が停車します。
駅北に流れる、利根運河は利根川と江戸川を繋ぐ運河で、明治半ばから昭和初期まで、関東の物流を支える重要な役割を担っていました。
https://www.tone-unga.com/
また、東京理科大学野田キャンパスの最寄り駅です。
「江戸川台駅」
千葉駅まで約61分、東京駅まで約45分、中野久木散策の森があり、住宅地の中にある貴重な樹林です。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/institution/1004355/1004357/1004362.html
フードマーケットカドヤ、KEIHOKU、主婦の店いずみ江戸川台店等が日々の生活に◎!
「初石駅」
千葉駅まで約59分、東京駅まで約43分、初石1号公園(にわとり公園)等公園が複数点在しています。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/institution/1004355/1004556/1004585.html
つくばエクスプレス利用可能エリア
「流山セントラルパーク駅」
千葉駅まで約56分、東京駅まで約39分、流山市総合運動公園の最寄り駅です。
2022年4月からは、市民からの要望の多かったバーベキュー場を整備しました。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002263/1002342/1022856/1029955/1022737/1022739.html
マミーマート等は日々の暮らしに◎
流山市の魅力は、江戸川や公園、緑地といった自然が身近にあり、そしてつくばエクスプレスの開業により東京がグッと身近となって通勤・通学の利用が可能になった点と言えるでしょう。
千葉県流山市の特徴
県内のビックターミナルより、東京の方が身近です。
そのため、県内だけでなく、東京方面に通勤する人たちのベッドタウンでもあります。
市内には、これだけ公園があります。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/institution/1004355/index.html
市のHPでも、「都心から一番近い森のまち」というサブタイトルを付けています。
市の人口、特に35~39歳代の人口のボリュームが最も多く増えています。
更には、4歳以下の子どもの数も増え、合計特殊出生率は全国平均よりも高いです。(グラフ3参照)
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/appeal/1003878/1003882.html
これから、増えた人口に対し、スーパー等の買い物環境が増えるなど、より街が快適にな要素を秘めています。
千葉県流山市の選定
流山市はまだ街として、増えた人口に対して、インフラなどの整備が進んでいないエリアもあります。
しかし場所は変わりますが神奈川県川崎市中原区の武蔵小杉は、タワーマンションが乱立しながらも10年程何もない時期があったものの、整備が進んで住みやすくなった例があります。
そのため交通網だけでなく、買い物環境や防犯性も加味し、未来を見据えた建物のグレードを考えましょう。
またファミリー向けの住居ですと、マイカーの所有率が高いので敷地内に駐車場の設置と、居室に収納が多いと入居者には嬉しいポイントになります。
シューズインクローゼット、パントリー、グルニエ等、「住む」に快適な環境を最優先に整えることも考えましょう。
記事監修:ビーエフエステート株式会社
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また賃貸管理や施工といったご相談も受け付けております。
千葉県流山市新着物件
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ビーエフエステート株式会社
住所:
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日
電話番号:
03-5778-9888(代表)
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