初めての不動産投資ガイド

初めての不動産投資ガイド

「不動産投資を始めてみたい!でもどうやって始めればいいの?」

「どんな物件を選べるの?」

「ローンを本当に返せる?」

「失敗が怖いです・・・。」

不動産投資を始めたい意欲はあっても、なかなか知識やそもそもの投資の経験が無い事から不安ばかり勝り、結局躊躇してしまうのが初心者の大半です。

ネットや本で調べてみても、自分の不安に対する具体的な回答がなかなか探し出せないため、迷路のようにぐるぐる不安が渦巻き、意欲が削がれてしまうのです。

ここでは不動産投資を検討している方が、不動産投資に対しての不安やリスクを軽減できるような心構えを作れるよう、分かりやすく解説していきます。

失敗しないためには情報を正しく理解する

人気の渋谷エリア

初心者にありがちなのがネット検索から物件探しを始め、結局ネット検索で終わってしまうことです。

新築、築古関係なく単に利回りの高い物件を探したり、「絶対このエリア!」と条件を絞ってしまい、自分の気に入る物件が出てこなくて断念してしまうことが多く見受けられます。

自分のライフスタイルや未来に添った物件を探し出すためには、不動産投資に対する情報を正しく理解することが大切です。

不動産投資にはどんな種類があるのか、どうやって利益を得るのか、節税対策について等、しっかりと「投資家」の目線で不動産経営をしないと、いざご自身がオーナーとなった時、収益が思った以上に上がらない事態が出てくるでしょう。

戦略を持つ

「単に稼ぎたい」ではなく、どんな不動産経営をすれば利益を得られるか、一棟・二棟と買い増しの方法はあるのか、将来的に売却を見据えた方がいいのか・・・。

具体的に「富を得る」戦略を考えましょう。

利益を得ることイコール単に経費を抑えることではありません。

例えば、月々の諸経費を抑えるため、定期清掃を入れないと、どんどん物件の周りは汚れ、近隣の方からクレームが来たり、お住まいの入居者も不快な気持ちになり、テナントリテンション(入居者確保)にも関わります。

“今”だけでなく“未来”も考えて物件検索、購入、不動産経営へとコマを進めましょう。

明るい未来へのビジョンを持つ

2020年、2021年とコロナ禍という社会の不安要素があるにも関わらず、8期連続で不動産価格指数が上がっています(2022年5月現在:国土交通省データより)。

武蔵小杉の再開発や2021年の東京オリンピックの開催、そして2025年には大阪万博の開催予定など、都市部再開発によるインフラ整備に加え、住宅供給も増えるなど、まだまだ不動産の需要が膨らむことが予想されます。

この波を掴み、あなたも不動産投資の魅力を知り「勝ち」の不動産投資をしませんか?

初心者・サラリーマンの方が成功する為の不動産投資アドバイス

初心者向けの不動産投資会社

初心者の方は、まずやはりどういった物件を手に入れて不動産投資を行うのかという事が大切になります。

「不動産投資は失敗だった…」という結果にならない為にもしっかりとした情報収集は大切です。

まず一戸建てでの不動産投資なのか、それともマンションやアパートなのか。

目的によって考えるべきことや管理や利回りなどいろいろなことが変わってきますので、せっかく参加した初心者・サラリーマン向けのセミナーが失敗=無駄にならない為にもこのポイントはしっかり押さえておきましょう。

また、セミナーを開催される会社や講師の方の実績などにもしっかり気を配る必要があります。

初めて不動産投資をする方にとって大切なことは、マンション経営に長けている、今まで失敗を重ねた上で最終的に成功した講師や経験豊富な不動産会社から、マンション・アパート経営についての話を聞くことです。

単に不動産投資の成功例や旨味ばかりの話だけはでなく、失敗やデメリットの話も聞きましょう。

ビーエフエステートでは初心者の方やサラリーマン投資家の方に、特にアパート・マンション向けの不動産投資を自信をもってご紹介、ご相談させていただいておりますので、失敗しない不動産投資にご興味のある方は当社までお気軽にご相談ください。

お問い合わせ

サラリーマンや初心者投資家へ万全なサポートで収益物件をご紹介

親身になって物件相談

弊社では、不動産投資初心者の方にも多数ご融資やご相談をさせていただいております。

将来的な不安が伴うこういった時代だからこそ、少しでも安定をということで年々不動産投資を行われる方が増えているようです。

サラリーマンの方ですと、FXや株などは細かい動向を日々チェックが難しい為、不動産投資の融通が利くスタイルはベストマッチをしているのかもしれません。

もちろんその為に、しっかりとした情報を手に入れていただいて、失敗を回避する為の準備は必要です。

不動産投資スタート時のローン

利回りの高いアパート経営はサラリーマン・初心者におすすめです

マンション経営

不動産投資初心者の方やサラリーマンをしながら不動産投資を行われる方にとっては、どういった物件が適しているのでしょうか。

もちろん利回りのいい物件や売却の際に高く売れる収益物件というのは当然ですが、失敗する確率が低いと当社で実績のあるおすすめがあるんです。

それはずばり「アパート経営」。それも一棟買いを弊社ではオススメしています。

今は持ち出しの金額が少なくても高額の不動産もローンで手が届く為、しっかりと投資の効果を出しやすいアパート経営が注目なんです。

当社おすすめのアパート経営

記事監修:ビーエフエステート株式会社

ビーエフエステートエントランス

主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
また賃貸管理や施工といったご相談も受け付けております。

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