税金・節税対策

家賃収入や難しい税金問題、節税・確定申告のご相談もお任せください！

「売却」は不動産投資の収益を上げるための大きなポイント。

家賃収入を得ることも大事ですが、売却によって大きな金額を手に入れられることが、不動産投資の魅力です。

そしてその売り時によっても税金対策はさまざまです。物件譲渡の際の所得税や住民税は保有期間などによって大きく差が出てきます。

また所有期間が5年以上か未満かでも税率が変わります。こういった点も見据えながら、不動産投資プランを組み立てる必要があります。

不動産投資の節税対策は、購入する前の段階から始まっているようなもの。

事前に正しい知識を身につけることが、失敗回避につながります。

確定申告などは初心者の方やサラリーマン投資家の方にはとっつきにくかったり、手間取ったりするかと思いますので、ぜひ弊社の無料個別相談でご相談ください。

初心者向けの丁寧なセミナーで気軽に「投資の入り口」へ

近年、サラリーマンの不動産投資が人気だといわれています。私たちビーエフエステートでも実績が上がっています。

現在はマンションの数も十分に飽和している状態です。そのため住まい用として購入したマンションを、引っ越しを機に投資用物件として運用する方が増えているのです。

また、独身でもワンルームマンションの大家さんとなり、投資をされる方がいます。

確定申告の際に税金対策としても控除等の対象になりますので、そういった部分でも投資にチャレンジする方は増えているのです。

こういった確定申告や、家賃収入を得ることが初めての場合、何かと不安もつきものです。初心者向けのセミナーで「投資の入り口」にまずは気軽に触れてみることをおすすめします。

自信実績あります！アパートマンション経営の税金・節税・確定申告

まずアパート、マンション、戸建ていずれも不動産経営を行うということは「家賃収入を得る」、「個人事業を行っている」ことになります。ですから確定申告の義務があります。

そして事業を行っているということは経費計上が可能となり、管理費用や固定資産税、修繕費や減価償却費を控除することができるのです。

仮に赤字となれば、この部分には税金はかかりません。

そういった部分で確定申告において、賢く税金対策をすることが可能です。

ただ経費として計上できるかどうかは、税理士や会計士のプロの判断を仰いだほうが安心でしょう。

また家賃収入に関しても、最初は処理の方法などについて、税理士の方にお願いしたほうが、今後の学びにもなります。