契約から購入までの流れと注意点

まずは情報収集・現地調査を行います。

ここで初心者の方にありがちなのが、契約に関わる重要なことを、紙やweb上の情報だけで決めてしまうケース。これはおすすめしません。

融資や契約という大事な事柄なので、実際にご自身の目や耳で、物件や不動産業者の情報を収集する方が得策です。特に未公開物件や利回りの高い収益物件はそういった行動の末に辿り着くことが多いのです。

次に資金計画を立てます。融資を含めた資金計画は、自己資金や借入金、諸経費などに加えて、賃料や空室率、メンテナンス、節税・税金まで視野に入れて契約する必要があります。

契約にあたり、これらの資金計画を立てて購入の申し込みをしたら、金融機関の融資審査（ローン）クリアを目指しましょう。銀行や信用金庫など、公的金融機関からご自身に合ったものを選んで審査に通ったら、いよいよ正式契約です。

物件についてわからないことや不安なことがないよう、諸事項について必ず契約時に相談してください。どんな小さなことでも事前に確認することが大切です。そして「不動産売買契約書」に記名・捺印後、物件引渡し（決済）という流れになります。

 

『ビーエフエステート』契約から購入の流れとサポート体制

Step1.お問い合わせ

「まだ具体的に買いたい物件のイメージ（マンションか、アパートかなど）が固まっていない」という方も「右も左もわからない初心者、サラリーマンだが不動産投資について聞きたい」という方も、お客様のご要望に応じて適宜ご案内します。

もちろん融資に関してのご相談も承ります。

ご連絡はお問い合わせフォームもしくはTELより無料個別相談へお願いいたします。

また、各種セミナーや勉強会でもご相談を受け付けております。

Step2.面談

不動産投資にありがちな難しい専門用語は極力使わず、最適なプランをわかりやすくご提案します。

その際、ご要望や不安など何でもお伺いしますので、気兼ねなくご相談ください。

なお、契約に至らなくても全く問題ございませんので、ご安心ください。お客様のご相談を伺うことも、不動産投資業務の大きな糧になると考えているからです。

Step3.物件・金融機関のご紹介

未公開物件も多く取り扱っているため、条件に合うものを必ずお探しできます。

また、数多くご相談いただく融資（ローン）基準も日々変動しています。

ローンをご検討のお客様には、銀行や信用金庫、また公的な金融機関等・・・数多くの選択肢から、最善のご提案をいたします。

Step4.契約・決済

Step5.運営、管理サポート