人気エリアだけじゃない?大切なのは「売却のタイミング」
不動産投資を始める方々からのご相談で多いのが、ローンやリスクヘッジ、売却のタイミング・・・そして何より「物件選び」についてです。
東京23区内でも、渋谷区や港区のような人気エリアでなければ不動産投資として収益を上げるのは難しいと思っていませんか。
確かに都心の人気エリアは入居付しやすく、魅力的な不動産投資があります。
ですが人気エリア以外でも、積極的な売却や思い切ったタイミングによる売りへの転嫁にで、功を奏するケースが多々あるのです。
ですから、一概に人気エリアだけが確実に収益へと直結するとは言い切れません。
東京での投資に限らず、全国どこの土地で不動産投資をされる場合でも、多くの方が不動産投資ローンを活用されています。
それにより元金に関わらずリスクを回避し、大きな金額の物件へ投資できる可能性を秘めています。
しかしそれは同時に、売却のタイミングを見誤れば、大きなリスクや損失になりかねないということ。
購入には「売り」という側面もあるということを忘れないでください。
少ない投資でリスク回避し、タイミングよく大きな利益を上げましょう
当然ながら、投資は収益を上げることが目的です。
買ったものがより高く売れれば、その差額が収益となるため、売却とそのタイミングが重要です。
不動産投資は、少ない投資額でも始められ、タイミングによっては大きな利益を生み出すことができるため、近年始める方が増加しています。
メリットの多い不動産投資ですが、反面リスクもあります。
ですからデメリットやリスクも把握し、失敗を回避しながら賢く進めていく必要があるのです。
つまり、少ない投資(購入)でリスクを回避し、タイミングよく大きな収益(売却による差額)を生み出すことがポイントということです。
数多くの不動産投資で成功実績を持つビーエフエステートにご相談いただければ、様々な投資の不安が払拭できます。売却のタイミングやリスクなど、様々なご相談を承ります。
また当社では、失敗しない秘訣・アドバイスなどの、初心者の方向けのセミナーなども開催し、投資のリスク、売り・買いのタイミングの見極めポイントについてもアドバイスしています。
ぜひセミナーにもお気軽にご参加ください。
購入・投資の段階から売却・売りについて見据えられる方は、大きな利益を生み出す可能性が高いといわれています。
まずは土台となる知識を身につけることから始めましょう。
利回りを意識してリスクや失敗を回避できる不動産投資家に
不動産投資を行う上で必須ともいえるもののひとつに「利回り」というものがございます。
この「利回り」を理解できているかどうかは、不動産投資で成功できるかどうかに非常に密接にかかわっている部分です。
利回りが理解できていることで数多くの物件の中から収益物件を見つけることもできますし、逆に言えば利回りが分からないことで、いわゆるダメ物件をつかまされてしまうこともよくある話です。
そうならない為にもこの利回りをしっかりモノにしておく必要があります。
利回りとは投資額に対して、ある一定期間内でどのくらいの利益が見込めるのかを表した投資指標です。
もちろん利回りだけで、不動産投資が成功するか失敗するかすべてが決まってしまうわけではありませんが間違いなく成功するためにしっかりと理解しておく必要のあるモノですので、是非とも詳しくなっていただきたい部分です。
そんな利回りに関してのご相談を受けに港区にある当社まで直接足を運んでいただく方も少なくありません。
アパート経営による不動産投資にとくに自信を持っている当社だからこそ、最適なアドバイスも可能かと思いますのでご興味のある方はまずは無料個別相談からはじめていただければと思います。
「先を見据えた売却タイミング」で、あなたも不動産投資成功へ!
「売却のタイミングで売り抜いて、収益をいかに多く上げるか」
これが不動産投資の醍醐味でもあります。
不動産投資において、家やアパート・マンションを購入するのは、あくまで最初のステップです。
購入の先、売りのタイミングでどの程度の収益を生み出すかが、成功・失敗の分かれ目となります。
売却時に購入時よりも価値が下がってしまってはマイナスになってしまいます。
ですから売却時のリスクヘッジを考え、物件を選定する必要があるのです。
また利回りや立地、ローンとの兼ね合いも踏まえ、「売り」に関して先を見据えた投資を心がけることが必要です。
そういった重要な売却に関しての情報や、タイミングの見定め方も、弊社ビーエフエステートにぜひご相談ください。
記事監修:ビーエフエステート株式会社
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主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
また賃貸管理や施工といったご相談も受け付けております。
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