不動産投資に役立つブログ

資金調達・返済の成功と失敗 ②返済計画の立案

2025.02.10

成功事例: 賃料収入の70%を上限として返済額を設定。 また、3ヶ月分の返済金相当を予備費として確保 [ … ]

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資金調達・返済の成功と失敗 ①借入方法の選択

2025.02.07

成功事例: 複数の金融機関を比較検討し、借入条件を競合させることで、金利を当初提示より0.2%まで引 [ … ]

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収益改善の成功と失敗 ④経費削減の取り組み

2025.02.06

成功事例: 全体の支出を分析し、段階的な経費削減を実施。 LED照明への切り替えと人感センサー設置で [ … ]

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収益改善の成功と失敗 ③付加価値サービスのケース

2025.02.04

成功事例: 単身者向けマンションで、共用部にコワーキングスペースを設置。 Wi-Fi完備、プリンター [ … ]

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収益改善の成功と失敗 ②リノベーションのケース

2025.02.03

成功事例: 築25年のマンションを購入後、ターゲットを若手社会人に設定。 300万円の予算で、オープ [ … ]

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収益改善の成功と失敗 ①賃料設定のケース

2025.01.31

成功事例: 築10年のマンションで、近隣物件の詳細な市場調査を実施。 同程度の物件より5%低い賃料に [ … ]

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物件管理での成功と失敗 ④トラブル対応

2025.01.30

成功事例: 深夜の水漏れ事故に対し、事前に整備していた緊急対応マニュアルに従って即座に対応。 提携業 [ … ]

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物件管理での成功と失敗 ③コスト管理のケース

2025.01.28

成功事例: 管理会社と清掃業者の見直しを実施し、サービス品質を維持したまま管理コストを20%削減。  [ … ]

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物件管理での成功と失敗 ②メンテナンス計画のケース

2025.01.24

成功事例: 築15年のマンションで、5年間の詳細な修繕計画を策定。 毎年の点検で外壁の劣化を早期発見 [ … ]

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物件管理での成功と失敗 ①テナント対応のケース

2025.01.23

成功事例: 入居者からの設備不具合の連絡に対し、24時間以内に修理対応を実施。 また、定期的なアンケ [ … ]

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